Признание права собственности домовладельцев на общую долевую собственность (защита имущественных прав ТСЖ)

 Судебный спор при участии адвоката: Нижегородцев Борис Арнольдович

Дело об оспаривании зарегистрированного права собственности третьих лиц на подвальные помещения и консьержную, признание права собственности домовладельцев

Застройщик в период строительства жилого дома произвел продажу подвальных помещений жилого дома группе юридических и физических лиц. Помещение консьержной застройщик оформил в свою собственность.

В арбитражном суде и суде общей юрисдикции оспаривалось незаконная регистрация права собственности третьих лиц на подвальные помещения и консьержную, признание права общей долевой собственности домовладельцев на указанные помещения.

В ходе рассмотрения нескольких дел были собраны необходимые доказательства, подтверждающие факт принадлежности спорных помещений к общей долевой собственности домовладельцев, была доказана незаконность продажи и регистрации права собственности на помещения.

С учетом противоречивой судебной практики и отсутствия рекомендаций вышестоящих судебных инстанций (на дату рассмотрения указанных дел) была создана положительная для собственников квартир и ТСЖ судебная практика, которая затем неоднократно использовалась по аналогичными спорам.

Примечание: в настоящее время практика по данной категории дел обобщена Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ